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允许城里人到农村买地建房,经济学家连平:鼓励资本有序进入农村

来源:易将学财    2021-01-15  赞(13)  评论(0)

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在2021年中国首席经济学家论坛年会上,经济学家连平发言表示:在土地金融领域,要鼓励城市工商资本有序进入农村;同时他还提到允许城里的人以及企业到农村拿地建房,这样可以促进农民的增收,促进农村消费增长,促进经济的增长。

如果让你们投票选择,你们会同意资本进入农村吗?


下文仅代表个人观点:

城里人到农村买地建房看似可以提升土地的利用效率,但是实际上建好的房子大部分时间还是空置的,真的提升了效率吗?

资本进农村到底是好事还是坏事?这里我想先说两个实际的例子。

为了避暑购置房产

有一次为了对一个物流项目进行绩效评价,到湖北恩施利川市出差。那个时候武汉的气温还是挺高的,穿一件短袖最多加一件外套就行,但是在利川这样穿还是有点冷。

在和对接的人工作交流的时候别人告诉我们,利川的温度确实要比武汉低很多,于是每年暑假的时候都有很多人到利川来避暑。为了更加方便,就有不少人开始在利川购置避暑房,平时也不住人,就是每年夏天的时候过来避暑。

避暑的人多了,买房的人多了,那个地方的房价也开始上涨,村镇的房价1000到3000元一平相对来说还是比较正常的。但是随着买房的人增多,那个地方的房价上涨到了5000元/平以上,要知道农村地区收入本来就不高,这个房价导致很多当地的人都买不起房子了,可是即使这样外地到那买房子的人还觉得房价低,毕竟一二线城市的房价基本上都是在1万以上,很多地方都是2万甚至更多。

规模发展,提供就业机会

在另外一个项目的绩效评价中到了湖北襄阳出差,接触到了一个承包了一大片地的老板,具体承包了多大的面积不记得了,但是那个老板说前期已经投资的钱在1亿以上。

那块地生存的产品还挺多的,例如圣女果、草莓、葡萄以及其他一些水果,除开生产这些产品外,还开发了观光项目,可以让城里人到这里休假采摘。

包了那么大一块地,但是当地人都挺满意的,因为这个老板包地除开每年要给承包费外,还给当地的农民开工资让他们到自己的农庄来上班。这样一来当地农民的收入是要远比以前自己种地的输入要高,而且还比较稳定。
 

如何看待资本进入农村?

从第一个例子可以发现,资本进入农村导致当地农民的生活质量变差了,明明有希望可以在乡镇买房的导致现在完全买不起了;从第二个例子可以发现,资本有序进入农村能够让当地的农民生活在一定程度上得到改善。

就我个人的观点,是不太赞同资本大规模进入农村的,毕竟很多资本只为利而不会去承担社会责任,虽然少数企业家进入农村能够给当地的农民带来更好的生活,但是当资本真正运作的时候,“利”永远是摆在第一位的。

规模经济确实能够提升农业效率,但是经济的发展并不是以牺牲农民的家园为代价的。如果资本大规模的蛮横进入农村,很有可能导致当地农民赖以生存的土地无法再保障他们的基本生活。

需要走可持续发展道路。不能说有些人有钱想在农村做出一番事业就让他带着钱进了农村,那么如果他最后没有成功而黯淡离场,那么当地的农民很可能无法再如同往常一样正常的通过种植来讨生活,特别是有些开发还会污染环境或者是破坏土地。

不少人认为种地不挣钱,不如发展工业,但是需要知道的是粮食再怎么不挣钱也是人类生存的根本。如果资本大规模地进入农村,不发展农业,那么会导致我国对进口粮食的需求增加,这样对国家的发展有利吗?

综上:资本进农村肯定是有利也有弊的,如果说进入农村发展农业规模经济那么可能还能给当地的农民带来比较好的回报;但是如果到农村买地建房,或许短时间内农民能够拿到一笔收入,但是从长远的角度来看,是不利于农村的发展的。

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